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Villa in Sant Lluis
€745,000
Über diese Immobilie
Ein wunderschönes Familienhaus mit einem weitreichenden Meerblick, das sorgfältig gepflegt wurde. Es befindet sich nur 5 Minuten vom Strand von Binibeca entfernt. Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen ausgestattet und verfügt über einen privaten Pool sowie einen großen Garten – perfekt, um das schöne Wetter und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Außerdem gibt es eine sehr gemütliche, überdachte Terrasse, ideal zum Essen im Freien, für Zusammenkünfte oder Familienmomente. Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer, ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche und eine große Garage. Es ist ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Schönheit in einer privilegierten Umgebung vereint.
Merkmale
garage
parking
terrace
garden
furnished
heating
Lage
Balearische Essentials
No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:16–19:15
9.3 h
Winter low · 07:02–16:22
J
F
M
A
M
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A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:35–19:15
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
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