Villa in Ciutadella
Über diese Immobilie
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Cap d'Artruix, nur wenige Schritte vom Meer und dem wunderschönen Leuchtturm entfernt, befindet sich diese charmante, freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 631 m². Mit einer bebauten Fläche von 68 m² verbindet die Immobilie mediterranen Charme mit einer privilegierten Naturlage. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen gemütlichen Wohn-Essbereich und eine funktionale, voll ausgestattete Küche. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, das ausgezeichnete Klima Menorcas das ganze Jahr über zu genießen – ideal für Mahlzeiten im Freien, Familientreffen oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Der private Garten, der das Haus umgibt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen eigenen Swimmingpool – perfekt zur Abkühlung an warmen Tagen oder zum entspannten Verweilen in absoluter Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein genehmigtes Architekturprojekt für den Bau einer Luxusvilla, was zusätzlichen Mehrwert für diejenigen bietet, die renovieren oder erweitern möchten – ebenso wie für Investoren, die eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Insel suchen.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
