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BalearicImmobilien auf den Balearen
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Stadthaus in Es Castell

€660,000
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Über diese Immobilie

Mit der Sehnsucht jener, die davon träumen, in einer authentischen Umgebung zu leben, präsentieren wir Ihnen dieses bezaubernde Dorfhaus – nur wenige Meter von der malerischen Cala Fonts entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten, die das Herz des Ortes zu bieten hat. Eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die den lokalen Lebensstil mit dem Komfort eines charaktervollen Zuhauses verbinden möchten. Dieses gemütliche Familienhaus empfängt uns mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der sich zu einer funktionalen Küche öffnet. Diese ist direkt mit einem charmanten Innenhof verbunden – klein in der Fläche, aber groß im Charme. Dort findet sich ein herrlicher Außenbereich zum Entspannen sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Einer der besonderen Orte des Hauses ist der gewölbte Keller, der sowohl vom vorderen Zimmer als auch vom Innenhof aus zugänglich ist. Ein Raum voller Geschichte – ideal als Weinkeller, Atelier oder Spielzimmer nutzbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer zur Straßenseite, ein zentrales Schlafzimmer, ein Familienbad, ein Ankleidezimmer sowie eine sonnige Terrasse – perfekt, um das Leben im Freien zu genießen, ohne das Haus zu verlassen. Das Dachgeschoss im Mansardenstil überrascht mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer, einem zentral gelegenen Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche sowie zwei weiteren gemütlichen Schlafzimmern. Hier finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre. In einem Dorf zu leben, ist ein wahrer Luxus. Im Herzen des Ortes zu wohnen – mit Raum, Geschichte und Charme – ist eine Gelegenheit, die das Herz höherschlagen lässt.

Merkmale

terrace
air conditioning

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:15
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
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Golden hour (summer): 18:3519:15
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€660,000
Townhouse · Es Castell
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