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BalearicImmobilien auf den Balearen
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Villa in Sant Lluis

€710,000
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Über diese Immobilie

Auf einem großen Privatgrundstück nur wenige Schritte vom Meer entfernt gelegen, bietet diese charmante Villa ein außergewöhnliches Küstenambiente, das Komfort, Privatsphäre und Funktionalität perfekt vereint. Von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer – der ideale Ort, um den Sonnenaufgang zu bewundern oder laue mediterrane Abende unter dem Sternenhimmel zu verbringen. Das Anwesen ist von einem liebevoll gepflegten Garten mit ausgewachsenen Pflanzen und mehreren sonnigen Terrassen umgeben – perfekt zum Entspannen oder zum Empfangen von Gästen. Im Zentrum dieses Außenbereichs befindet sich ein privater Pool, uneinsehbar und ideal, um sich zu erfrischen oder die Sonne in Ruhe zu genießen. Im Inneren besticht die Villa durch ein offenes und helles Raumkonzept mit einer komplett neuen Küche, die in ein großes Wohn- und Esszimmer übergeht. Dieser einladende Wohnbereich ist mit Klimaanlage für heiße Tage und einem Kamin für kühlere Abende ausgestattet, was das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort garantiert. Große Fensterfronten führen auf eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Schatten eignet. Das Haus verfügt über drei großzügige Doppelschlafzimmer, alle lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, während die beiden anderen sich ein gut ausgestattetes Familienbad teilen. Praktischerweise bietet die Villa einen Carport sowie private Parkplätze auf dem Grundstück. Sie liegt nur wenige Autominuten von San Lluís entfernt, einem lebhaften Dorf mit einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Noch näher, im Küstenviertel S'Algar, befinden sich mehrere Restaurants und ein kleiner Supermarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ob als ruhiger Hauptwohnsitz, komfortables Feriendomizil oder Investition in einer begehrten Lage – diese Villa bietet ein ideales Wohnumfeld, das Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe harmonisch vereint.

Merkmale

parking
terrace
garden
air conditioning

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:15
9.3 h
Winter low · 07:0116:22
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Golden hour (summer): 18:3519:15
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€710,000
Villa · Sant Lluis
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