Villa in Mahón
Über diese Immobilie
Diese beeindruckende Neubauvilla mit spektakulärem Meerblick vereint modernes Design, höchste Bauqualität und modernste Ausstattung. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Technologie und mediterrane Eleganz harmonisch zu verbinden. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, eine Klimaanlage im gesamten Haus, einen Kamin im Wohnzimmer sowie beleuchtete Einbauschränke. Zudem ist sie mit Kabel- und WLAN-Internet in allen Räumen sowie einem modernen Videoüberwachungssystem ausgestattet. Aufteilung: Eingangsebene: große Garage mit Abstellfläche und fünf Regenwassertanks. Zwischenebene: zwei großzügige Doppelschlafzimmer mit eigenen Bädern und hochwertiger Ausstattung, Waschküche, Technikraum und Vorratskammer. Erste Etage: Doppelschlafzimmer, Gemeinschaftsbad, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und moderne, voll ausgestattete Küche. Von hier aus Zugang zur Terrasse mit Pool und Whirlpool sowie unverbaubarem Meerblick. Oberste Etage: beeindruckende Master-Suite mit Schlafbereich, Bad mit Dusche und Badewanne sowie privater Terrasse mit Grillbereich. Der Außenbereich kombiniert gepflegte Gärten mit Kakteen und heimischen Pflanzen, weitläufige Terrassen und eine Außendusche – ein elegantes mediterranes Refugium zum Entspannen.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 13% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
