Villa in Ferrerias
Über diese Immobilie
Entdecken Sie Ihr Paradies in diesem bezaubernden Anwesen mit touristischer Lizenz, perfekt gelegen in der Nähe des atemberaubenden Strandes von Cala Galdana. Auf einem ausgedehnten Grundstück von 27.000 m² gelegen, bietet diese Immobilie Panoramablicke auf das Meer in der Ferne, die eine Prise Gelassenheit in ihre Umgebung einbringen. Bei der Ankunft werden Sie von geräumigen und bequemen Parkbereichen begrüßt, die einen komfortablen und einladenden Eingang bieten. Natürliche Gärten und ein großzügiger Poolbereich von 72 m² laden zum Entspannen ein und ermöglichen es Ihnen, die natürliche Schönheit, die Sie umgibt, zu genießen. Das Anwesen verfügt über ein äußerst funktionales Innenlayout. Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer empfangen, das harmonisch mit der Küche verbunden ist und sich zu einer geräumigen überdachten Terrasse öffnet. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie eine beeindruckende Hauptsuite. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern verbindet sich auch mit einem charmanten Innenhof und verleiht dem Erlebnis eine gewisse Bezauberung. Komfort und Nützlichkeit sind wesentlich, und diese Immobilie berücksichtigt dies mit ihrer Garage und verschiedenen Lagerräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Wenn Sie in das erste Obergeschoss gelangen, das einen unabhängigen Zugang hat, aber auch mit dem Hauptgebäude verbunden ist, erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und zwei gut gestaltete Badezimmer. Ein zweites Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen, und ein Küchenbereich vervollständigt diesen Abschnitt und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Anwesens ist seine Privatsphäre und Ruhe. Es ist ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die dem Trubel des Alltags entfliehen und in die Ruhe eintauchen möchten, die nur eine Umgebung wie diese bieten kann. Zusätzlich dürfen wir die attraktive Aussicht auf Rentabilität auf dem Markt für Ferienvermietungen nicht übersehen, was es zu einer reizvollen Investition in jeder Hinsicht macht. Zusammenfassend gesagt ist dieses Anwesen mit touristischer Lizenz weit mehr als eine Immobilie. Es ist eine Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe zu leben, die natürliche Schönheit zu genießen und von einer potenziell lukrativen Investition im Markt für Ferienvermietungen zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alles zu erleben, was dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.