Villa in Ciutadella
Über diese Immobilie
Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem charmanten, komplett renovierten Bungalow mit modernem, mediterranem Design zu wohnen. In einer exklusiven Wohnanlage gelegen, bietet er eine ruhige, natürliche Umgebung, großzügige Gartenanlagen und einen spektakulären Gemeinschaftspool – ideal, um das privilegierte Klima Menorcas zu genießen. Diese begehrte Anlage befindet sich in zweiter Linie zum Strand von Son Xoriguer, nur wenige Schritte von seinem kristallklaren Wasser und der lebendigen Unterwasserwelt entfernt – ein wahrhaft idyllisches Umfeld. Die Nähe zum Yachthafen von Cala'n Bosch ermöglicht einfachen Zugang zu Wassersportaktivitäten, Restaurants, Geschäften und lebhaften Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie empfängt uns mit einer funktionalen offenen Küche, Essbereich und einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, perfekt für Familientreffen, Abendessen mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Von hier aus gelangt man auf die attraktive überdachte Terrasse – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Abschalten mit einem guten Buch. Außerdem verfügt die Immobilie über ein gemütliches Schlafzimmer, das Komfort und Stil vereint, sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Klimaanlage warm/kalt sorgt das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen. Die historische Stadt Ciutadella mit ihrem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Als Investition: Dank der privilegierten Lage und attraktiven Eigenschaften bietet dieser Bungalow ein hervorragendes Potenzial als Ferienvermietung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, einen fantastischen Bungalow in einer der schönsten Gegenden Menorcas zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
