Wohnung in Es Castell
Über diese Immobilie
In einer der privilegiertesten Gegenden der Insel verbirgt sich dieses Juwel, vom Licht und dem Meer umspielt. Ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Die Ruhe des Morgengrauens über dem Hafen, die Brise, die durch die Terrassen zieht, und das leise Rauschen des Wassers als tägliche Melodie. Die menorquinische Architektur bewahrt ihren ursprünglichen Charme, vereint mit modernem Komfort. Großzügige Räume, drei Doppelschlafzimmer —eines en suite— und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum. Die separate, ausgestattete Küche lädt zum entspannten Kochen ein, während sich das Wohnzimmer zur Terrasse öffnet und Innen und Außen miteinander verschmelzen. Zwei private Terrassen vervollständigen das Erlebnis: eine für das Frühstück am Meer, die andere für Nächte, die man nicht enden lassen möchte. Ein Haus, das nicht beeindrucken, sondern verzaubern will. Denn manche Ausblicke kann man nicht erklären – man muss sie erleben.
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
