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BalearicImmobilien auf den Balearen
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Villa in Ciutadella

€840,000
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Über diese Immobilie

Gelegen in der Wohngegend von Santandria, bietet dieses gemütliche Erdgeschoss-Chalet die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Umgeben von einer ruhigen Wohngegend ist es ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für entspannte Urlaubsaufenthalte. Die Immobilie ist ebenerdig gebaut und verfügt über drei geräumige und helle Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie einen angenehmen Wohn-Essbereich mit Kamin – perfekt für kühlere Abende. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und bietet einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der im Alltag für hohe Funktionalität sorgt. Im Außenbereich besticht das Chalet durch zwei großzügige Terrassen – ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten beherbergt besondere Pflanzen, die dem Anwesen eine einzigartige Note und eine charmante, natürliche Atmosphäre verleihen. Der private Pool ist der perfekte Ort, um sich zu erfrischen und die Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine große Garage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Dieses Chalet ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine charaktervolle Immobilie in privilegierter Lage suchen und sofort einziehen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen.

Merkmale

garage
terrace
garden
air conditioning
heating

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1719:18
9.3 h
Winter low · 07:0416:23
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Golden hour (summer): 18:3719:18
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€840,000
Villa · Ciutadella
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