Wohnung in Mahón
Über diese Immobilie
Wohnung im Obergeschoss in Maó, gelegen in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, nur wenige Schritte von sämtlichen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine einladende Terrasse mit Hauswirtschaftsbereich und Abstellraum – ein praktischer Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Verkauf inbegriffen ist ein Renovierungsprojekt, das den Bau einer Galerie vorsieht und die hohen Decken optimal nutzt, wodurch zusätzlicher Raum und ein attraktiver architektonischer Mehrwert entstehen. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition im urbanen Zentrum von Maó.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
