Villa en Mercadal

€1,850,000

Sobre esta propiedad

¡EN EXCLUSIVA! Situado en la tranquila zona de Coves Noves, este chalet de estilo mediterráneo ofrece un estilo de vida cómodo y relajado con bonitas vistas al mar. Ubicada en una amplia parcela de 2.484 m² y construida en 2016, esta casa de 287 m² combina comodidades modernas y altas calidades con un diseño clásico mediterráneo. En su interior, el chalet es espacioso y tiene mucha luz natural, cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños. Dos de los dormitorios se encuentran en la planta baja y el primer piso está completamente dedicado a la suite principal que incluye un baño en suite con un gran ventanal que muestra impresionantes vistas al mar y un vestidor. Los techos altos con vigas de madera y elementos de piedra natural agregan calidez a la distribución de planta abierta, que conecta la sala de estar, un comedor y una cocina totalmente equipada. La casa también incluye una chimenea, calefacción central y un lavadero para mayor comodidad. Las áreas exteriores están diseñadas para disfrutar del clima menorquín, con una amplia terraza, un patio cubierto para cenar al aire libre y un jardín bien cuidado lleno de plantas mediterráneas. Ofrece el entorno perfecto para reuniones con amigos y familiares. Este chalet está listo para entrar a vivir y disfrutarlo. Es una casa perfecta para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y pintoresco en Menorca.

Características

parking

terrace

garden

air conditioning

heating

Ubicación

Esenciales de las Baleares

No tourist licence

Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.

Sun hours by month

15.0 h

Summer peak · 04:15–19:16

9.3 h

Winter low · 07:02–16:22

Golden hour (summer): 18:35–19:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.

Energy consumptionNot specified

Energy emissionsNot specified

Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para compradores internacionales

→Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
→NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
→No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
→Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.