Ibiza. Donde el mundo cobra vida.
Sí, los clubs. También: país de fincas del interior, calas escondidas, el norte bohemio, una de las escenas gastronómicas más distintivas del Mediterráneo. Ibiza no es solo Pacha — es una forma de vivir.
Ser propietario en Ibiza es una clase de activo de alquiler con licencia ETV propia — los alquileres semanales de temporada alta regularmente alcanzan 25.000 € o más para villas bien licenciadas a corta distancia de Pacha, Hï, DC-10.
Al norte de Santa Eulalia, en el interior, encontrarás la Ibiza de vida lenta — fincas de piedra, olivares, cero clubs. Misma isla, estilo de vida completamente diferente.
Vuelos directos desde más de 40 ciudades europeas. Ferry de 30 minutos a Formentera. Mayor cobertura de aeropuerto internacional que Menorca y Formentera juntas.
Preguntas frecuentes
Para ingresos por alquiler, Ibiza es excepcional: una villa bien ubicada con licencia ETV a menos de 20 minutos de los principales clubs puede generar 15.000–30.000 € por semana de verano. Los rendimientos anuales de propiedades con licencia a menudo superan el 6–8%. Sin licencia ETV (las nuevas están congeladas bajo la moratoria balear), el potencial de alquiler se limita a alquileres a largo plazo.
Ibiza Town y Marina Botafoch para acceso a clubs, restaurantes y vida de yates. Santa Eulalia para un ambiente más tranquilo y familiar. El norte (San Juan, Portinatx) para finca rural y la escena bohemia. El oeste (San Antonio) es más económico pero adyacente a la vida nocturna. La primera línea de mar alcanza 10.000+€/m².
Solo con una licencia ETV o ETVPL válida, y la moratoria de nuevas licencias significa que solo puedes comprar este derecho con una propiedad existente que ya la tenga. Sin licencia, los alquileres a corto plazo son ilegales y las multas alcanzan 40.000 € por incidente. Siempre verifica el número de licencia en el registro del Consell d'Eivissa antes de hacer una oferta.
El mismo marco que el resto de Baleares. NIE requerido. ITP 8–13% en reventa, impuesto para no residentes 24% sobre ingresos imputados. El riesgo específico de Ibiza: muchas propiedades antiguas tienen ampliaciones informales (construcciones ilegales) que necesitan regularización AFO — siempre obtén una revisión completa de arquitecto y legal antes de hacer una oferta.