Ibiza. Donde el mundo cobra vida.
Sí, las discotecas. También: país de fincas en el interior, calas escondidas, el norte bohemio, una de las escenas gastronómicas más distintivas del Mediterráneo. Ibiza no es solo Pacha —es una forma de vivir.
Poseer en Ibiza es una clase de activo de alquiler con licencia ETV propia —los alquileres semanales de temporada alta regularmente alcanzan €25K+ para villas bien licenciadas a corta distancia de Pacha, Hï, DC-10.
Al norte de Santa Eulalia, en el interior, encontrarás la Ibiza de vida lenta —fincas de piedra, olivares, cero discotecas. Misma isla, estilo de vida completamente diferente.
Vuelos directos desde 40+ ciudades europeas. Ferry de 30 minutos a Formentera. Huella de aeropuerto internacional más grande que Menorca y Formentera combinadas.
Preguntas frecuentes
Para ingresos de alquiler, Ibiza es excepcional: una villa bien ubicada con licencia ETV a 20 minutos de las discotecas principales puede ganar €15K–€30K por semana de verano. Los rendimientos anuales para propiedades licenciadas a menudo superan 6–8%. Sin una licencia ETV (las nuevas están congeladas bajo la moratoria de las Baleares) el potencial de alquiler se limita a alquileres a largo plazo.
Ibiza Town y Marina Botafoch para acceso a discotecas, restaurantes y vida de yates. Santa Eulalia para un ambiente familiar más tranquilo. El norte (San Juan, Portinatx) para país de fincas rurales y la escena bohemia. El oeste (San Antonio) es más económico pero adyacente a vida nocturna. El frente de mar principal alcanza €10,000+/m².
Solo con una licencia ETV o ETVPL válida, y la moratoria de nuevas licencias significa que solo puedes comprar este derecho con una propiedad existente que ya lo tenga. Sin licencia, los alquileres a corto plazo son ilegales y las multas alcanzan €40,000 por incidente. Siempre verifica el número de licencia en el registro del Consell d'Eivissa antes de hacer una oferta.
El mismo marco que el resto de las Baleares. NIE requerido. ITP 8–13% en reventa, impuesto no residente 24% sobre ingresos imputados. El riesgo específico de Ibiza: muchas propiedades antiguas tienen extensiones informales (construcciones ilegales) que necesitan regularización AFO —siempre obtén una verificación completa de arquitecto + legal antes de ofertar.