Villa en Ciutadella
Sobre esta propiedad
En la exclusiva y tranquila zona de Cala Morell se encuentra esta magnífica propiedad con impresionantes vistas abiertas al mar. La vivienda se asienta sobre un espectacular solar compuesto por tres parcelas que suman cerca de 4.000 m², garantizando privacidad y amplitud en un entorno natural privilegiado. En él se erige una elegante mansión de más de 477 m² construidos, diseñada para ofrecer confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. En la planta baja, un amplio hall de entrada da paso al luminoso salón-comedor con chimenea, que conecta directamente con una terraza cubierta orientada al mar y al cuidado jardín que rodea la propiedad. La cocina independiente, espaciosa y funcional, cuenta con salida a terraza y zona de lavadero. En este mismo nivel se encuentran tres generosos dormitorios, todos con baño en suite. Una elegante escalera conduce a la primera planta, donde se dispone una acogedora sala de estar y el magnífico dormitorio principal, que incorpora vestidor y un amplio baño revestido en travertino, equipado con ducha, bañera de hidromasaje y acceso a una gran terraza privada con agradables vistas al mar. En el lateral de la vivienda se ubica una amplia terraza cubierta junto a la piscina, rodeada de pinos que conforman un entorno boscoso dentro de la propia parcela. En el nivel inferior se encuentra el espacioso garaje y tres dormitorios adicionales, todos con baño en suite y salida directa a terraza, ideales para alojar invitados con total independencia. Construida con materiales de alta calidad y en excelente estado de conservación, la propiedad se completa con olivos centenarios y senderos ajardinados que recorren la finca. Una residencia excepcional en uno de los enclaves más privilegiados del norte de Menorca. Les invitamos a concertar una visita para descubrir todo su potencial.
Características
Ubicación
Esenciales de las Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 13% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.