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BalearicPropiedad en las Islas Baleares
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Villa en Mercadal

€635,000
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Sobre esta propiedad

En exclusiva, presentamos este encantador chalet en Son Parc, una propiedad que combina comodidad, amplitud y un entorno privilegiado. Distribuido en una sola planta, ofrece un estilo de vida práctico y confortable, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias en la isla. La vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños, diseñados para garantizar el confort de toda la familia. Su amplio salón comedor con chimenea se convierte en el corazón de la casa, un espacio cálido y acogedor, perfecto para reuniones y momentos de descanso. La cocina, independiente y de generosas dimensiones, destaca por su excelente funcionalidad y luminosidad. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar del clima mediterráneo gracias a una agradable terraza, piscina privada y un jardín bien cuidado, creando un entorno ideal para el descanso y el ocio al aire libre. Además, dispone de garaje, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. La vivienda goza de una excelente orientación, lo que le proporciona abundante luz natural durante todo el día, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar. Ubicada en una zona tranquila y muy demandada, se encuentra a pocos minutos del campo de golf, de hermosas playas y del puerto de Addaya, ofreciendo una combinación perfecta entre naturaleza, ocio y servicios. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los enclaves más atractivos de Menorca.

Características

garage
terrace
furnished

Ubicación

Esenciales de las Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:16
9.3 h
Winter low · 07:0316:22
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Golden hour (summer): 18:3619:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€635,000
Villa · Mercadal
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