Villa en Ciutadella
Sobre esta propiedad
Ubicado en una tranquila zona residencial de Cap d'Artrutx, a escasa distancia del mar y del emblemático faro, este encantador chalet independiente se asienta sobre una generosa parcela de 631 m². Con una superficie construida de 68 m², la propiedad combina el carácter mediterráneo con un entorno natural privilegiado. La vivienda dispone de tres luminosos dormitorios, un baño completo, salón-comedor y una cocina funcional equipada. En el exterior, una amplia terraza permite disfrutar del excelente clima de la isla durante todo el año, ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso al sol. El jardín privado que rodea la casa ofrece múltiples posibilidades y alberga una piscina privada, perfecta para refrescarse en los días cálidos y disfrutar de una agradable sensación de privacidad. Como atractivo adicional, la propiedad incluye un render de proyecto arquitectónico para la construcción de un chalet de lujo, lo que amplía notablemente su potencial. Una excelente oportunidad tanto para quienes deseen renovar o ampliar la vivienda existente como para inversores que busquen desarrollar un proyecto en una de las zonas más demandadas de Menorca. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.
Características
Ubicación
Esenciales de las Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
