B
BalearicPropiedad en las Islas Baleares
Image 1 of 15

Villa en Ciutadella

€325,000
WhatsAppEmail

Sobre esta propiedad

Descubre la oportunidad de vivir en un encantador bungalow totalmente reformado con un diseño actual y mediterráneo. Ubicado en un complejo de lujo que ofrece un entorno natural y tranquilo con amplias zonas ajardinadas y una espectacular piscina, ideal para disfrutar del clima de Menorca. Este cotizado complejo se encuentra en segunda línea de la playa de Son Xoriguer, a dos pasos de sus aguas cristalinas y una vibrante vida marina, un entorno idílico. Su cercanía al puerto deportivo de Calan Bosch proporciona accesos a actividades náuticas, restaurantes, tiendas y animadas opciones de entretenimiento. La vivienda nos recibe con una  funcional cocina, zona de comedor y extenso salón muy luminoso , perfecto para reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente relajarse, con salida a la representativa terraza cubierta, lugar perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o desconectar con un buen libro. Ofrece además un acogedor dormitorio, diseñado para ofrecer confort y estilo, así como un baño equipado con todas las comodidades y práctico. Aire acondicionado frío/calor. La histórica Ciutadella, con su rica oferta cultural y gastronómica, se encuentra a poca distancia; ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y actividades urbanas. Como inversión: Con su ubicación privilegiada y atractivas características, este bungalow dispone de un excepcional potencial como propiedad de alquiler. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un fantástico bungalow en uno de los lugares más hermosos de Menorca. ¡Contacta con nosotros para más información y para programar una visita!

Características

terrace
garden
furnished
air conditioning
heating

Ubicación

Esenciales de las Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1719:17
9.3 h
Winter low · 07:0416:23
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3719:17
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€325,000
Villa · Ciutadella
Solicitar detalles