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BalearicPropiedad en las Islas Baleares
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Villa en Sant Lluis

€3,300,000
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Sobre esta propiedad

Magnífica finca campestre situada en las inmediaciones de San Luis, auténtico oasis de lujo, tranquilidad y belleza natural, a tan solo diez minutos en coche de la costa. La propiedad se asienta sobre amplios y meticulosamente cuidados jardines, que ofrecen generosos espacios para el ocio al aire libre y agradables paseos. Varias terrazas disfrutan de impresionantes vistas abiertas al paisaje circundante, convirtiéndose en escenarios ideales tanto para recibir invitados como para disfrutar de momentos de absoluta calma. En el corazón de la zona exterior destaca una gran piscina, perfecta para refrescarse durante los meses más cálidos y para celebrar reuniones en un entorno privilegiado. Todo ello envuelto en un entorno de total silencio y privacidad, lejos del bullicio urbano. Como valor añadido, la finca dispone de un próspero huerto con variedad de verduras y árboles frutales, que permite disfrutar de productos frescos cultivados en la propia propiedad. Los jardines, cuidadosamente diseñados, constituyen un auténtico deleite visual, con vibrantes colores, muretes de piedra y senderos pintorescos que invitan a recorrer y descubrir cada rincón. Ubicada a escasa distancia en coche del encantador pueblo de San Luis, la propiedad combina la serenidad del entorno rural con la comodidad de contar con todos los servicios a su alcance, incluyendo comercios, restaurantes y oferta cultural. La vivienda, de notable calidad arquitectónica, integra armoniosamente el carácter tradicional del campo menorquín con las comodidades contemporáneas. En su interior, amplios espacios elegantemente concebidos ofrecen un ambiente confortable y sofisticado, con abundante luz natural y agradables vistas desde prácticamente todas las estancias. Una propiedad excepcional que brinda un estilo de vida distinguido, donde la elegancia, la privacidad y el confort se combinan para crear el refugio perfecto.

Características

garage
parking
terrace
garden
air conditioning
heating

Ubicación

Esenciales de las Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1619:15
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
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Golden hour (summer): 18:3519:15
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 13% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€3,300,000
Villa · Sant Lluis
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