Villa in Mahón
Über diese Immobilie
Villa mit privilegiertem Blick auf den Eingang des Hafens von Mahón. Erleben Sie einen einzigartigen Lebensstil, der Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume miteinander verbindet, alles sorgfältig renoviert mit den feinsten Materialien von höchster Qualität. Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über zwei verschiedene Bereiche: den Tagesbereich und den Nachtbereich. Das Herzstück des Hauses, das geräumige Wohn- und Esszimmer, wird von natürlichem Licht durch große Fenster und hohe Decken durchflutet und bietet atemberaubende Ausblicke. Von hier aus gelangen Sie auf die bezaubernde überdachte Terrasse. Die exquisiten Gärten, der erfrischende Pool und der gemütliche Vorplatz schaffen eine perfekte Umgebung, um die Natur zu genießen und unvergessliche Abendessen im Sommer-Speisesaal zu organisieren. Darüber hinaus bietet die Garage Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Mit vier geräumigen Doppelzimmern, die jeweils als Rückzugsort für die Erholung gestaltet sind, finden Sie die Privatsphäre, die Sie verdienen. Die eleganten Badezimmer, durchdrungen von Raffinesse, bieten eine einstellbare chromatische Beleuchtung, um sich Ihrer Stimmung anzupassen, sowie Fußbodenheizung für ein unvergleichliches Erlebnis. Der Waschraum, der Praktikabilität in Ihren täglichen Ablauf bringt, fügt sich in die durchdachte Funktionalität dieses Wohnsitzes ein. Die Küche mit Büro, ausgestattet mit hochmodernen Geräten, vereint Funktionalität und Ästhetik in einem harmonischen Raum. Die strategische Lage dieses Anwesens macht es zu einem perfekten Rückzugsort das ganze Jahr über, mit Doppelverglasung und Klimaanlage; Sie werden sich in jeder Jahreszeit wohl und willkommen fühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus Ihr Zuhause zu nennen. Erleben Sie die Privatsphäre, das Design und die unvergleichlichen Ausblicke in einer Immobilie, die den Charme des Lebens in Menorca einfängt.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.


