Wohnung in Mercadal
Über diese Immobilie
Es gibt Lagen, die sich einfach nicht wiederholen. Diese ist eine davon. Mit freiem Meerblick und direktem Zugang vom Grundstück zu einer kleinen Badestelle befinden sich hier zwei unabhängige Einheiten von jeweils ca. 50 m². Ein privilegierter Ort für alle, die das Meer ohne Kompromisse erleben möchten. Derzeit bieten sich zwei klare Optionen: Zum einen kann jede Wohnung separat erworben werden, mit der bestehenden Aufteilung von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer — eine praktische und attraktive Lösung sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Zum anderen — und hier liegt der eigentliche Mehrwert — besteht ein kürzlich genehmigtes Projekt zur Zusammenlegung beider Einheiten zu einer einzigen Wohnung von ca. 100 m². Das Ergebnis: eine außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern in direkter Meerlage. Eine seltene Gelegenheit: direkter Zugang zum Wasser, offener Meerblick und die Flexibilität, die Immobilie an den eigenen Lebensstil oder die Investitionsstrategie anzupassen. Wenn Sie etwas wirklich Besonderes auf Menorca suchen, sollten wir darüber sprechen.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
