Villa in Mercadal
Über diese Immobilie
Exklusiv angeboten, entdecken Sie diese charmante Villa in Son Parc – eine Immobilie, die Komfort, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage vereint. Auf einer Ebene erbaut, bietet sie ein besonders praktisches und angenehmes Wohnkonzept, ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf hohen Wohnkomfort ausgelegt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die separate, geräumige Küche überzeugt durch Funktionalität und viel Tageslicht. Der Außenbereich lädt dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen: eine schöne Terrasse, ein privater Pool sowie ein gepflegter Garten bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dank der guten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet, was das angenehme Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. In ruhiger und gefragter Lage gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten vom Golfplatz, traumhaften Stränden und dem Hafen von Addaya entfernt – eine ideale Kombination aus Natur, Freizeit und Infrastruktur. Eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Menorcas.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.


