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BalearicImmobilien auf den Balearen
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Villa in Es Castell

€1,195,000
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Über diese Immobilie

Diese zweistöckige Villa wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und einem zeitlos eleganten Design komplett saniert. Sie vereint komfortables Innenwohnen perfekt mit entspanntem Leben im Freien. Der private Garten mit sorgfältig angelegter, leicht verwilderter Bepflanzung verleiht dem Anwesen eine frische und individuelle Note. Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight: mehrere Terrassen, ideal verbunden mit dem Haus, sowie ein Pool, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich vollständig nach draußen durch große Glasschiebetüren, die in den Wänden verschwinden – eine elegante Verbindung zwischen Innenräumen und überdachten Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, die sich ein vollständiges Badezimmer teilen. Im Obergeschoss liegen zwei Suiten, eine davon mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse — ideal zum Sonnenbaden oder für entspannte Abende. Ein Zuhause für das ganze Jahr – stilvoll, komfortabel und mit höchster Privatsphäre.

Merkmale

garage
terrace
garden
air conditioning

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:15
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
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Golden hour (summer): 18:3519:15
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€1,195,000
Villa · Es Castell
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