Villa in Es Castell
Über diese Immobilie
Diese exklusive Immobilie mit beeindruckendem Panoramablick über den Hafen von Mahón besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem unabhängigen Anbau. Die moderne Küche geht nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über, der sich zu einer einladenden, überdachten Terrasse öffnet – ideal für gesellige Stunden im Freien. Im Hauptgeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit spektakulärem Blick über den Hafen beherbergt. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro. Der unabhängige Anbau bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein privates Wohnzimmer und ist damit ideal für Gäste. Umgeben von einem Garten verfügt die Immobilie zudem über einen Pool und einen Grillbereich. Das zeitgemäße Design und die hervorragende Lage nahe Cala Fons machen sie zum perfekten Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung suchen.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
