B
BalearicImmobilien auf den Balearen
Image 1 of 30

Villa in Mahón

€899,000
WhatsAppEmail

Über diese Immobilie

Großzügiges Familienhaus im Herzen von Llumesanes Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus im Herzen des charmanten Dorfes Llumesanes – eine idyllische Lage, die Ruhe und Privatsphäre in einer malerischen Umgebung bietet und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt. Das Haus wurde so konzipiert, dass es einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil ermöglicht. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die repräsentative Eingangshalle, von der aus sich die Räume harmonisch und durchdacht erschließen. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Doppelzimmer mit direktem Zugang nach draußen sowie ein separates Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Der beeindruckende Wohnbereich umfasst eine gemütliche Lounge mit prächtigem Kamin, ein großzügiges Esszimmer sowie die Küche, ein wahres Paradies für Hobbyköche. Modern gestaltet und mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet, bietet sie reichlich Platz für Zubereitung und Stauraum. Angrenzend an die Küche befindet sich eine charmante Sitzecke, perfekt zum Entspannen mit einem Buch oder für den morgendlichen Kaffee. Von der Küche aus gelangt man zudem direkt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer: zwei geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage, die sich ein Familienbad teilen, sowie die Master-Suite mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer luxuriösen freistehenden Badewanne für ein Spa-ähnliches Wohlfühlerlebnis. Ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. Ein großzügiger Keller bietet reichlich Stauraum. Der Garten überzeugt mit einem großen Swimmingpool und mehreren Terrassen, die unterschiedliche Bereiche zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte schaffen. Zusätzlich steht ein Sommerhaus zur Verfügung, das sich ideal als Abstellraum oder als zusätzlicher Raum nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt. Ein stilvolles und geräumiges Familienhaus in Llumesanes, das mit viel Liebe zum Detail entworfen wurde und Komfort, Luxus und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Merkmale

terrace
garden
furnished
air conditioning

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1619:16
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3519:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€899,000
Villa · Mahón
Details anfordern