Villa in Mahón
Über diese Immobilie
Nichée dans l'un des plus beaux paysages côtiers de Minorque, cette villa au design avant-gardiste invite à profiter pleinement de la lumière, du calme et de l'essence méditerranéenne. Située à Es Canutells, à deux pas de la plage et à seulement dix minutes de Maó, elle redéfinit l'art de vivre au bord de la mer. Répartie sur deux niveaux, la maison se distingue par son élégance et son confort. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse couverte dominant la piscine et le jardin paysager. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, devient le cœur convivial du foyer. Ce niveau inclut également deux chambres, une salle de bains et un WC invité. À l'étage, deux superbes suites offrent des vues panoramiques sur la mer et un accès direct à une terrasse privée, idéale pour admirer le lever du soleil ou profiter des soirées d'été. Un grand garage souterrain pour deux voitures, un espace de stockage et une licence touristique complètent cette propriété d'exception. Une villa parfaite pour vivre toute l'année, où luxe contemporain et nature méditerranéenne se rencontrent harmonieusement.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
