Wohnung in Mahón
Über diese Immobilie
Luxuriöse Wohnung im zweiten Stock mit privilegiertem Meerblick. Das Gebäude, eines der spektakulärsten und hochwertigsten, die je auf Menorca errichtet wurden, befindet sich in einer exklusiven Lage von Maó, direkt an der ersten Meereslinie. Die Wohnung bietet verschiedene Wohnbereiche und höchsten Komfort auf ca. 155 m², wobei die Terrassen — zwei überdachte Terrassen mit je 24 m² sowie eine offene Terrasse von über 50 m² — und der Meerblick im Mittelpunkt stehen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse sowie einen Ankleidebereich und ein Bad en suite. Hinzu kommen eine komfortable, voll ausgestattete Küche und ein separater Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich direkt zur großen Hauptterrasse, ideal zum Entspannen, für Freizeit und stimmungsvolle Abende mit Blick auf den beeindruckenden Hafen von Maó. Alle Räume sind außenliegend, und die Wohnung ist vollständig mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Abgerundet wird das Ensemble durch gepflegte private Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool, zwei Stellplätze, einen großzügigen Abstellraum und einen Aufzug. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen.
Merkmale
Lage
Balearische Essentials
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
