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BalearicPropiedad en las Islas Baleares
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Villa en Mahón

€795,000
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Sobre esta propiedad

Villa con vistas privilegiadas a la entrada del puerto de Mahón.  Experimenta un estilo de vida único que fusiona privacidad, comodidad y generosos espacios, todo ello meticulosamente renovado con los más finos materiales de calidad. Esta exclusiva propiedad se despliega en dos áreas distintas: la zona de día y la zona de noche.  El corazón de la casa, el amplio salón comedor, es bañado por la luz natural a través de grandes ventanales y techos altos, ofreciendo vistas impresionantes. Desde aquí, accede a la encantadora terraza cubierta. Los jardines, la refrescante piscina y el acogedor porche crean un entorno perfecto para disfrutar del aire libre y organizar cenas inolvidables en el comedor de verano.  Además, el garaje proporciona comodidad y seguridad para tu vehículo Con cuatro amplios dormitorios dobles, cada uno diseñado como un santuario para el descanso, encontrarás la privacidad que mereces.  Los elegantes baños, imbuidos de sofisticación, ofrecen una iluminación cromática ajustable para adaptarse a tu estado de ánimo, junto con calefacción radiante para una experiencia inigualable. El lavadero, aportando practicidad a tu rutina diaria, se suma a la funcionalidad bien pensada de esta residencia. La cocina con office, equipada con electrodomésticos de última generación, fusiona funcionalidad y estética en un espacio armonioso. La ubicación estratégica de esta propiedad la convierte en un refugio perfecto durante todo el año, doble acristalamiento y climatización, te sentirás cómodo y acogido en cualquier estación. No dejes escapar la oportunidad de llamar a este chalet tu hogar. Vive la experiencia de privacidad, diseño y vistas inigualables en una propiedad que encapsula el encanto de la vida en Menorca.

Características

garage
parking
terrace
garden
air conditioning
heating

Ubicación

Esenciales de las Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:15
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
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F
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Golden hour (summer): 18:3519:15
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€795,000
Villa · Mahón
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