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BalearicPropiedad en las Islas Baleares
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Casa de pueblo en Mahón

€725,000
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Sobre esta propiedad

A pocos metros de la Plaza Explanada encontramos esta preciosa casa menorquina, completamente reformada y ampliada en 2006, manteniendo todo el carácter tradicional y sumando comodidad y estilo. La vivienda, distribuida en planta baja y primera planta, se presenta impecable, muy cuidada, y se vende totalmente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día. Al entrar, la casa sorprende por su ambiente cálido y acogedor. Un bonito salón con chimenea da la bienvenida y se integra de forma natural con la amplia cocina con office, un espacio luminoso y práctico que invita a la vida familiar y a las reuniones con amigos. Desde la cocina o desde el salón se accede directamente al porche, un rincón perfecto para relajarse al aire libre durante todo el año, ya sea en las tranquilas mañanas de invierno o en las agradables noches de verano. El porche se abre al precioso jardín privado, un espacio íntimo con barbacoa que convierte cualquier encuentro en un momento especial. En esta misma planta se encuentra también un baño completo, la zona de lavandería y un práctico trastero/despensa. Una elegante escalera nos conduce a la primera planta, donde se descubre una amplia terraza con vistas al jardín. Aquí se distribuyen dos luminosas habitaciones dobles y dos baños completos. La habitación principal destaca por su baño en suite y un cómodo espacio que puede funcionar como vestidor o zona de almacenaje. La casa conserva el encanto constructivo menorquín, con vigas vistas y mares técnico que aportan carácter y personalidad en cada estancia. Para mayor confort, la vivienda cuenta con radiadores alimentados por caldera de gasoil en toda la casa y aire acondicionado en la zona de noche, garantizando bienestar durante todo el año.

Características

terrace
garden
furnished
air conditioning
heating

Ubicación

Esenciales de las Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:16
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
J
F
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Golden hour (summer): 18:3519:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€725,000
Townhouse · Mahón
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