B
BalearicImmobilien auf den Balearen
Image 1 of 32

Stadthaus in Alayor

€349,000
WhatsAppEmail

Über diese Immobilie

Dieses prächtige Stadthaus, das sich über mehrere Ebenen mit nur wenigen Stufen zwischen den Etagen erstreckt, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Mit großzügigen Innenräumen, reichlich natürlichem Licht und hochwertigen Ausstattungen ist es ein einzigartiges Zuhause in ausgezeichnetem Zustand. Das kühle und trockene Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich in eine geräumige Küche – ein einladender Ort, ideal für Familienzusammenkünfte. Ein kleiner Innenhof beherbergt einen praktischen Wäscheschrank, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Untergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein helles Doppelzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Fenstern zur Straße den idealen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die dritte Etage verfügt über ein weiteres großzügiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, während die vierte Etage ein drittes Doppelzimmer bietet – ebenfalls hell und einladend. Von hier führt eine charmante Holztreppe zur weitläufigen Dachterrasse, ausgestattet mit eingebautem Grill und Panoramablick über die Landschaft und den Industriebezirk der Stadt – mit der Silhouette der Kirche als malerischem Hintergrund. Mit doppelt verglasten Fenstern, sichtbaren Holzbalken und einem Design, das natürliches Licht und Raum optimal nutzt, strahlt dieses Haus Charakter und Eleganz aus. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Komfort, Charme und atemberaubende Ausblicke suchen.

Merkmale

terrace

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1619:16
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3519:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€349,000
Townhouse · Alayor
Details anfordern