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Wohnung in Alayor
€290,000
Über diese Immobilie
Touristenapartment in einer attraktiven Ferienanlage in Cala en Porter an der Südküste von Menorca, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und in der Nähe aller Dienstleistungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ca. 50 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche sowie einer angenehmen Terrasse von etwa 19 m². Die Anlage, eine der komplettesten in der Gegend, bietet einen großen Gemeinschaftspool, Gartenanlagen, einen Kinderbereich, eine Rezeption für Check-in und Check-out der Gäste sowie eine Bar und ein Restaurant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Merkmale
terrace
garden
furnished
Lage
Balearische Essentials
No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:16–19:16
9.3 h
Winter low · 07:02–16:22
J
F
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Golden hour (summer): 18:35–19:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
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