B
BalearicImmobilien auf den Balearen
Image 1 of 37

Wohnung in Mercadal

€714,000
WhatsAppEmail

Über diese Immobilie

An der Nordküste Menorcas, wo die Landschaft ihren authentischsten Charakter bewahrt, entsteht IDO Fornells – ein Projekt für alle, die wissen, dass wahrer Luxus nicht immer im Prunk liegt, sondern in der Lebensqualität. Fornells steht für Meer, Tradition, Gastronomie und Ruhe. Es bedeutet, mit dem klaren Licht des Nordens aufzuwachen, die salzige Meeresbrise zu spüren, ohne Eile zu flanieren und eine der am besten erhaltenen Naturlandschaften des Mittelmeers zu genießen. Und nun bietet sich hier auch die Gelegenheit, ein neues Zuhause an einem einzigartigen Ort zu erwerben. Die Anlage besteht aus exklusiven Wohnungen, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen und moderne Architektur mit Funktionalität und Komfort verbinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Terrassen, die eine direkte Verbindung zum Außenbereich schaffen. Sie sind für alle konzipiert, die Komfort, Privatsphäre und entspanntes Wohnen schätzen, und bieten zudem einen direkten Zugang zum privaten Box-Garagenplatz. Ergänzt wird das Angebot durch Duplex-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Ausrichtung zu den Ausblicken – geschaffen, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Die Innenräume sind großzügig und ausgewogen gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Box-Stellplatz in der Tiefgarage sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Bereich mit Swimmingpool – ideal zum Entspannen und zum Genießen der Umgebung. IDO Fornells stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl als Investition als auch als Lebensstilentscheidung, in einem Markt, in dem hochwertige Immobilien in authentischen und geschützten Lagen zunehmend rar werden. Hinweis: Baubeginn und Erteilung der Baugenehmigung stehen noch aus. Neubauimmobilie unterliegt 10% MwSt. + 1,5% AJD.

Merkmale

parking
terrace
garden

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:17
9.3 h
Winter low · 07:0316:22
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3619:17
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€714,000
Apartment · Mercadal
Details anfordern