B
BalearicImmobilien auf den Balearen
Image 1 of 32

Villa in Mahón

€895,000
WhatsAppEmail

Über diese Immobilie

Versteckt in einer ruhigen Ecke von Binixica, mit Blick auf die grüne Landschaft, bietet dieses elegant renovierte, ebenerdige Chalet eine wahre Oase der Ruhe. Es ist das perfekte Familienhaus, sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für entspannte Ferien, und liegt zudem in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Hauptsuite verfügt über einen großzügigen Ankleideraum und direkten Zugang zum Garten durch verglaste Türen. Darüber hinaus gibt es ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer, die sich ein geräumiges Familienbad teilen. Das Herzstück des Hauses ist ein großer, heller und einladender Wohn-Essbereich, der sich zu einer überdachten Terrasse öffnet – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die moderne, funktionale Küche ist mit einem zweiten Wohnbereich, einem Hauswirtschaftsraum und einem Büro verbunden, das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Außenbereich umgibt ein charmanter, vollständig ummauerter und gewachsener Garten mit farbenfrohen Blumen den privaten Swimmingpool und bietet perfekte Voraussetzungen für Erholung und Privatsphäre. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, eine vordere Terrasse und eine Zentralheizung. Eine charmante Immobilie, bezugsfertig und zum Genießen bereit.

Merkmale

garage
parking
terrace
garden
air conditioning
heating

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1619:16
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3519:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€895,000
Villa · Mahón
Details anfordern