Villa en Alayor
Sobre esta propiedad
Esta magnifica propiedad se encuentra rodeada de exuberantes jardines, cuenta con una piscina de aguas cristalinas, extensas terrazas, comedor y cocina de verano, jardines inmaculados distribuidos en diferentes ambientes para albergar un estanque, una pajarera, un huerto y el comedor exterior, con mesa de piedra que se encuentra estratégicamente localizada bajo un árbol frondoso que ofrece cobijo del sol en las horas más cálidas. La casa principal ofrece todas las modernidades de una propiedad nueva pero en una zona tranquila y de gran privacidad. Su estudiada distribución, cómoda y práctica, en una sola planta ofrece 3 dormitorios; un amplio dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados, 2 espaciosos dormitorios dobles que comparten cuarto de baño; desde el amplio y luminoso salón-comedor se accede a la terraza cubierta; cocina con comedor. Zona de lavadero. Parking cubierto y amplia zona de aparcamiento exterior. La planta sótano está dividida en 4 estancias. Además cuenta con un apartamento de invitados independiente de la casa principal. Calefacción central y aire acondicionado en toda la casa. Se vende amueblado.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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