Villa en Alayor
Sobre esta propiedad
Una preciosa vivienda de nueva construcción en la codiciada zona de Torre Solí, diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin esfuerzo. Decorada en tonos neutros y suaves, la propiedad transmite luminosidad, amplitud y una elegancia discreta. Idealmente situada a pocos minutos de las impresionantes arenas blancas de la playa de Son Bou, esta vivienda combina a la perfección tranquilidad y fácil acceso a una de las costas más hermosas de Menorca. Destaca su magnífica azotea con pérgola y espectaculares vistas al mar, perfecta para relajarse, recibir invitados o disfrutar de las puestas de sol. En el interior, dispone de dos amplios dormitorios dobles con elegantes armarios empotrados, además de un moderno baño. La luminosa cocina y el salón de concepto abierto se integran perfectamente con el exterior, dando paso a una piscina privada y terrazas para tomar el sol, creando un estilo de vida ideal entre interior y exterior. Un largo camino de acceso ofrece espacio para varios vehículos, mientras que el atractivo uso de muros tradicionales de piedra seca contrasta con el pavimento exterior en tonos claros. Diseñada para un bajo mantenimiento y acabada con materiales y equipamientos de alta calidad, es la vivienda vacacional perfecta en una ubicación tranquila y deseada.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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