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BalearicPropiedad en las Islas Baleares
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Villa en Ferrerias

€1,900,000
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Dormitorios
6
Baños
4
Construido
362 m²
Parcela
2.78 ha

Sobre esta propiedad

¡Descubra su paraíso en esta encantadora finca con licencia turística, perfectamente ubicada cerca de la impresionante playa de Cala Galdana! Situada en una amplia parcela de 27.000 m², la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar en la distancia, aportando una agradable sensación de serenidad a su entorno. Al acceder, encontrará cómodas zonas de aparcamiento que facilitan una llegada práctica y agradable. Los jardines de estilo natural, junto con una generosa piscina de 72 m², invitan al descanso y al disfrute del entorno. La vivienda presenta una distribución interior muy funcional. En la planta baja, un amplio y luminoso salón-comedor se integra con la cocina y se abre a una espaciosa terraza cubierta. En este mismo nivel se ubican dos dormitorios dobles que comparten un baño, además de una magnífica suite principal. La cocina, además de funcional, conecta con un encantador patio interior que aporta carácter a la vivienda. La propiedad dispone asimismo de garaje y varios trasteros, ofreciendo un práctico espacio de almacenamiento adicional. En la primera planta, con acceso independiente aunque también comunicada con la vivienda principal, se encuentran tres dormitorios adicionales y dos baños. Un segundo salón proporciona un espacio extra de descanso, acompañado de una zona de cocina que completa este nivel y aporta gran versatilidad. Destaca especialmente la privacidad y tranquilidad que ofrece la finca, convirtiéndola en un refugio ideal para desconectar del ritmo diario y disfrutar de un entorno natural privilegiado. Asimismo, cuenta con un notable potencial de rentabilidad dentro del alquiler vacacional, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. En definitiva, esta finca con licencia turística representa mucho más que una propiedad: es una oportunidad única para disfrutar de un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza, con un alto potencial de retorno.

Características

garage
parking
terrace
garden

Ubicación

Aspectos clave de Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1619:17
9.3 h
Winter low · 07:0316:23
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3619:17
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
ETV registry context

50 licensed tourist rentals within 500m

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50
Total nearby
50
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0
Restricted (P or L)

High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.

No ETV listed on this property

That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.

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€1,900,000
Villa · Ferrerias
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