Villa en Sant Lluis
Sobre esta propiedad
Esta preciosa casa de campo, cuidadosamente reformada con buen gusto y materiales de alta calidad, combina a la perfección el estilo menorquín original con las comodidades modernas. Situada en la tranquila y privilegiada zona de Biniparrell, esta vivienda ofrece privacidad, serenidad y proximidad a Mahón y Sant Lluís. La casa cuenta con dos plantas, la planta baja ofrece un acogedor salón con doble orientación, una cocina amplia con comedor integrado, un dormitorio doble, y un baño completo. Además, dispone de una terraza/porche cubierto con vistas a la piscina, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. También alberga un práctico garaje con lavadero. En la planta Superior encontramos, dos dormitorios luminosos, cada uno con acceso directo al baño compartido, garantizando privacidad y comodidad. Alqunas de las caracteristicas a destacar son los equipos de climatizacion en todas las estancias, ideales para todo el año. Chimenea de hierro fundido que aporta calidez durante los días de invierno. Zonas exteriores privadas y tranquilas, con una piscina rodeada de un ambiente sereno y natural. Suministro de agua mediante pozo compartido, un sistema habitual en las zonas rurales de Menorca. Esta casa representa una excelente oportunidad para disfrutar de la autenticidad menorquina en un entorno idílico. Le invitamos a visitarla y descubrir todos los detalles que hacen de esta propiedad una vivienda única. Agende su visita ya! Será un placer mostrarle esta joya!
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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