Villa en Sant Lluis
Sobre esta propiedad
Hay casas que transmiten desde el primer momento. Esta villa es una de ellas. En primera línea de mar y desarrollada en una sola planta, disfruta de unas vistas panorámicas abiertas que acompañan cada estancia. Una propiedad pensada para vivir con comodidad, luz y conexión constante con el entorno. La vivienda ofrece tres dormitorios, tres baños, cocina independiente con lavadero y un práctico garaje. Los espacios se abren a agradables terrazas cubiertas, ideales para disfrutar del exterior en cualquier momento del día. El conjunto destaca por su estilo mediterráneo, fresco y cuidado, en un estado de conservación impecable. Luminosidad, proporción y funcionalidad en una casa lista para entrar a vivir. La zona exterior se completa con una piscina privada, perfecta para aprovechar al máximo el clima de la isla. Ducha exterior revestida en piedra local, perfectamente integrada en el entorno y pensada para disfrutar al aire libre con total privacidad. Una propiedad elegante, cómoda y bien ubicada, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda en Menorca.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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