Villa en Mahón
Sobre esta propiedad
Enclavada en una posición privilegiada donde la arquitectura se pone al servicio del paisaje, esta villa moderna redefine el lujo residencial con un estilo contemporáneo de líneas puras y materiales nobles, donde el cristal y la luz mediterránea son los grandes protagonistas. Diseñada para capturar las mejores vistas al mar, cada estancia ha sido orientada estratégicamente para disfrutar del azul infinito del Mediterráneo, integrando el entorno natural con una distribución fluida que funde el interior y el exterior en un mismo concepto de vida abierta y sofisticada. Con más de 300 m² de construcción distribuida en dos niveles, esta propiedad ofrece 4 amplias suites con baños privados, aseo de cortesía, estancias técnicas y una zona de día impresionante. El gran salón-comedor con cocina de diseño se extiende hacia terrazas panorámicas, una espectacular piscina con jacuzzi integrado, solárium y jardines de inspiración mediterránea que garantizan intimidad, confort y elegancia. Cada rincón ha sido concebido para preservar la privacidad sin renunciar a la conexión visual con el mar, creando una atmósfera de serenidad bañada por la luz natural durante todo el día. Esta villa no solo es una residencia de alto nivel, sino una pieza arquitectónica pensada para quienes valoran el diseño, la exclusividad y el entorno. Una inversión segura en calidad de vida, modernidad y vistas inigualables.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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