Mallorca. Alles, allemaal tegelijk.
Oude stad Palma, Tramuntana dorpen, noordelijke stranden, wijnland finca's — geen eiland in Europa geeft je meer variatie tegen meer prijspunten. Dit is waar de meeste internationale kopers beginnen.
Internationale scholen, kinderartsen, veilige strandsteden. Palma's expat-gemeenschap is een van de grootste in Europa — je bent nooit de enige nieuwe familie in de kamer.
Van €300K dorpstadhuizen in Centraal Mallorca tot €20M Son Vida villa's. Je stelt het budget in, Mallorca heeft het pand.
In tegenstelling tot de kleinere eilanden, heeft Mallorca serieus off-season leven. Winter loopwedstrijden, volledige restaurantseizoen, actieve fietsersgemeen, werkende havens.
Uitgelichte eigenschappen in Mallorca
Veelgestelde vragen
Ja — Mallorca heeft geen beperkingen voor buitenlandse kopers. EU-burgers hebben het eenvoudigste pad; niet-EU-kopers (VS, VK, Zwitserland) hebben iets meer papierwerk maar geen juridische barrières. Je hebt een Spaanse NIE (buitenlandse belastingidentificatie) nodig voordat je ondertekent — duurt 2–4 weken via consulaat of volmacht via een Spaanse notaris.
Budget 12–15% bovenop de aankoopprijs. De belangrijkste posten: ITP overdrachtsbelasting (8–13% progressief op doorverkoop) of IVA+AJD (10% + 1,5–2% op nieuwbouw), notaris €1.500–4.000, landregister €500–1.500, gestoría €500–1.500, en een advocaat ongeveer 1% van prijs. Jaarlijkse kosten: IBI onroerendgoedbelasting, gemeenschapskosten als het een appartement is, en 24% niet-inwonersinkomstenbelasting op toegerekende huurwaarde.
Ja — korte termijn toeristenverhuuring (onder 30 dagen) vereist een geldige ETV-licentie. Het Balearic moratorium heeft nieuwe licenties sinds 2022 bevroren, dus bestaande ETV's brengen een aanzienlijke prijspremie (15–30% boven vergelijkbare ongelicentieerde eigenschappen). Lange termijn verhuur (30+ dagen) vereist geen ETV.
Hangt af van je prioriteiten. Palma en Santa Catalina voor stadsleven + loopbaarheid. Port d'Andratx en Puerto Portals voor de jachtmenigte. Pollença en Port de Pollença voor een rustigere noordkust Brits-Duitse gemeenschap. Deià en Sóller in de Tramuntana voor een traditioneel bergdorpgevoel. Santanyí en Cala d'Or voor een mid-market kustbasis.