Mallorca. Alles tegelijk.
Historisch Palma, dorpen in de Tramuntana, noordelijke stranden, wijngebieden met fincas — geen eiland in Europa biedt je meer variatie tegen meer prijspunten. Dit is waar de meeste internationale kopers beginnen.
Internationale scholen, kinderartsen, veilige strandplaatsen. De expat-gemeenschap van Palma is een van de grootste van Europa — je bent nooit de enige nieuwe familie in de kamer.
Van €300K dorpshuizen in Centraal-Mallorca tot €20M villa's in Son Vida. Je bepaalt het budget, Mallorca heeft de woning.
In tegenstelling tot de kleinere eilanden heeft Mallorca een serieus seizoen buiten het zomerseizoen. Winterloopwedstrijden, volle restaurantseizoen, actieve fietsersclub, werkende havens.
Aanbevolen woningen in Mallorca
Veelgestelde vragen
Ja — Mallorca kent geen beperkingen voor buitenlandse kopers. EU-burgers hebben het eenvoudigste traject; niet-EU-kopers (VS, VK, Zwitserland) hebben iets meer papierwerk, maar geen juridische barrières. Je hebt een Spaans NIE (belastingidentificatie voor buitenlanders) nodig voordat je ondertekent — dit duurt 2–4 weken via het consulaat of via volmacht door een Spaanse notaris.
Begroting 12–15% bovenop de koopprijs. De belangrijkste posten: ITP overdrachtsbelasting (8–13% progressief bij doorverkoop) of IVA+AJD (10% + 1,5–2% bij nieuwbouw), notaris €1.500–4.000, kadaster €500–1.500, gestoría €500–1.500, en een advocaat ongeveer 1% van de prijs. Jaarlijkse kosten: IBI onroerendgoedbelasting, gemeenschapskosten indien appartement, en 24% niet-ingezetenenbelasting op toegerekend huuurinkomen.
Ja — kortetermijnverhuur aan toeristen (onder 30 dagen) vereist een geldige ETV-licentie. Het Balearen-moratorium heeft sinds 2022 nieuwe licenties bevroren, dus bestaande ETV's brengen een aanzienlijke prijspremie op (15–30% boven vergelijkbare ongelicentieerde panden). Langetermijnverhuur (30+ dagen) vereist geen ETV.
Hangt af van je prioriteiten. Palma en Santa Catalina voor stadsleven en loopbaarheid. Port d'Andratx en Puerto Portals voor de jachtliefhebbers. Pollença en Port de Pollença voor een rustiger noordkust met een Brits-Duitse gemeenschap. Deià en Sóller in de Tramuntana voor een traditioneel bergdorpgevoel. Santanyí en Cala d'Or voor een mid-market kustbasis.