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BalearicImmobilien auf den Balearen
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Stadthaus in Mercadal

€990,000
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Über diese Immobilie

Spektakuläres und bezauberndes Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², gelegen im Herzen des Ortes, in einer unschlagbaren Lage. Eine Immobilie mit ganz besonderem Charme – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Stil suchen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Beim Betreten von der Straße empfängt Sie eine großzügige und elegante Eingangshalle, die in ein gemütliches Büro mit großen Fenstern führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Wohnküche mit Zugang zu einem angenehmen Innenhof, ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Innenhof und einen Weinkeller. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken befinden – eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad – sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches, an das Hauptschlafzimmer angrenzendes Zimmer. Im zweiten Obergeschoss verfügt das Haus über zwei großzügige Veranden, die derzeit als Werkstatt und Büro genutzt werden. Das Haus ist mit Solaranlagen, Klimaanlage und Heizung im gesamten Gebäude ausgestattet. Es verfügt über PVC-Fensterrahmen und viel natürliches Licht in allen Räumen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Ein einzigartiges Traumhaus, ideal als dauerhafter Wohnsitz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen – Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

terrace
air conditioning
heating

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1619:17
9.3 h
Winter low · 07:0316:22
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Golden hour (summer): 18:3619:17
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€990,000
Townhouse · Mercadal
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