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BalearicImmobilien auf den Balearen
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Wohnung in Sant Llorenç Des Cardassar

€476,000
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Über diese Immobilie

Leben Sie nahe am Meer in Cala Millor – mit allem Komfort. In einer exklusiven Neubauanlage, die modernes Design, Funktionalität und hochwertige Materialien vereint. Es werden Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei kompletten Badezimmern angeboten, alle mit durchdachtem Grundriss, großzügigen, hellen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre, ideal zum Genießen das ganze Jahr über. Jede Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, einen privaten Außenbereich (Terrasse, Garten oder Dachterrasse), sowie einen im Preis inbegriffenen Garagenstellplatz und Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen privaten Garten, während die Penthouse-Wohnungen Zugang zu einer Dachterrasse mit Whirlpool haben (nicht im Preis enthalten) – perfekt zum Entspannen. Die übrigen Einheiten verfügen über komfortable Terrassen oder überdachte Veranden, die den Wohnraum erweitern. Die Gemeinschaftsbereiche bieten ein überlaufendes Gemeinschaftsschwimmbecken, Gartenanlagen, einen Aufzug mit Zugang zu allen Etagen einschließlich des Kellers, Beleuchtung mit Präsenzmeldern sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Alles ist auf Komfort und Effizienz ausgelegt. Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeugböden, lackierten Innentüren mit Stahlbeschlägen, vollständig ausgestatteten Einbauschränken, Climalit-Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Klimatisierung und Heizung erfolgt über ein Aerothermie-System mit Fußbodenheizung und Lüftungskanälen. Die Badezimmer verfügen über Duschwannen aus Kunstharz, Waschtischunterschränke, Einhebelmischer und wandhängende Sanitärobjekte. Darüber hinaus sind ein Video-Türsprechanlage sowie TV- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorhanden. Wenn Sie Qualität, Komfort und eine unschlagbare Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt suchen, ist diese Wohnanlage Ihre neue Gelegenheit in Cala Millor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erste Etage mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Außenbereich (Terrasse und überdachte Veranda), drei Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern. Geräumige, helle und gut geschnittene Wohnung – perfekt, um das ganze Jahr über Komfort und die Nähe zum Meer zu genießen.

Merkmale

garage
parking
terrace
garden
air conditioning
heating
lift

Lage

Balearische Essentials

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:2019:18
9.4 h
Winter low · 07:0416:26
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Golden hour (summer): 18:3819:18
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
€476,000
Apartment · Sant Llorenç Des Cardassar
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