Villa en Sant Lluis
Sobre esta propiedad
A pocos metros de la playa de Punta Prima, presentamos esta interesante propiedad con licencia turística, ideal tanto para inversión como para uso personal. La vivienda, distribuida en dos niveles, cuenta con aproximadamente 118 m² construidos sobre una parcela de 500 m², ofreciendo una distribución cómoda y bien aprovechada. Reformada en 2020, presenta un estilo actual, elegante y atemporal, lista para entrar a vivir o continuar su explotación desde el primer día. Dispone de piscina privada y agradables zonas exteriores, con vistas al mar y a la Isla del Aire, uno de los paisajes más emblemáticos de la costa sur de Menorca. Desde una perspectiva de inversión, la propiedad reúne varios factores clave: ubicación consolidada, proximidad a la playa, licencia turística activa y una tipología altamente demandada en el mercado de alquiler vacacional. Punta Prima, además de sus aguas turquesas, ofrece una excelente selección de restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de una estancia cómoda y completa.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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