Villa en Sant Lluis
Sobre esta propiedad
Preciosa villa situada en la codiciada zona de Binibeca Vell, que disfruta de magníficas vistas al mar y del importante valor añadido de disponer de licencia turística para alquiler vacacional. La vivienda principal se distribuye en tres dormitorios, dos baños, cocina abierta integrada en el luminoso salón-comedor, ambos con acceso a una agradable terraza cubierta, ideal para disfrutar del entorno durante todo el año. La propiedad se completa con una suite de invitados independiente, que ofrece un amplio dormitorio, baño privado y terraza cubierta, garantizando privacidad y confort para familiares o invitados. En el exterior, la vivienda dispone de piscina y amplias terrazas solárium, perfectas para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Asimismo, cuenta con zona de aparcamiento exterior. Una excelente oportunidad de inversión y adquisición en una de las zonas más demandadas de la costa sur de Menorca.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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