Villa en Ciutadella
Sobre esta propiedad
Descubra la oportunidad de vivir en un encantador bungalow totalmente reformado, con un cuidado diseño actual de estilo mediterráneo. Ubicado en un exclusivo complejo que ofrece un entorno natural y tranquilo, con amplias zonas ajardinadas y una espectacular piscina, resulta ideal para disfrutar del clima de Menorca. Este cotizado complejo se encuentra en segunda línea de la playa de Son Xoriguer, a escasa distancia de sus aguas cristalinas, en un entorno privilegiado. Su proximidad al puerto deportivo de Calan Bosch permite disfrutar de actividades náuticas, así como de una variada oferta de restaurantes, comercios y opciones de ocio. La vivienda dispone de una funcional cocina con zona de comedor y un amplio y luminoso salón, perfecto tanto para el día a día como para reuniones sociales. Desde aquí se accede a una agradable terraza cubierta, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de descanso. Cuenta además con un acogedor dormitorio, diseñado para ofrecer confort y estilo, y un práctico baño completamente equipado. Dispone de aire acondicionado frío/calor. La histórica Ciutadella, con su rica oferta cultural y gastronómica, se encuentra a poca distancia, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y vida urbana. Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad presenta un alto potencial como inversión para alquiler. No deje pasar la oportunidad de adquirir este magnífico bungalow en uno de los enclaves más atractivos de Menorca. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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