Villa en Mahón
Sobre esta propiedad
Fascinante chalet con impresionantes vistas al puerto de Mahón, ubicado en la codiciada urbanización de Cala Llonga, que ofrece paz, tranquilidad y desconexión, además de múltiples opciones para los amantes de la navegación gracias a la excelente oferta náutica del entorno. Se trata de una propiedad ideal tanto para disfrutar de unas exclusivas vacaciones en Menorca como para establecer una residencia habitual, gracias a su cercanía a la ciudad y a todos los servicios, lo que facilita la vida diaria. La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con chimenea y acceso a la terraza principal, orientada al sur, desde donde se disfrutan magníficas vistas panorámicas al puerto. En esta planta también se encuentran la cocina, el lavadero y un aseo de cortesía. En el nivel inferior se ubica la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios dobles con vistas al puerto y tres amplios baños. Desde aquí se accede directamente a la zona exterior, que incluye piscina, terrazas y un espacio de barbacoa con pérgola. La propiedad se completa con una zona de aparcamiento privado exterior.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
Search the registry →
