Villa en Mahón
Sobre esta propiedad
Casa de campo con licencia turística situada en el bonito entorno rural de Llumesanes, a pocos minutos de la ciudad de Mahón, con todos sus servicios, y muy bien comunicada con las preciosas playas y calas de la costa sur del municipio de Sant Lluis. Es una propiedad ideal para disfrutar tanto del invierno como el verano con todas sus diferentes zonas exteriores, piscina, comedor exterior, barbacoa, rincón de lectura, zona arbolada y con pozo propio (Actualmente en desuso). La casa principal cuenta en planta baja con dos dormitorios, un baño, salón, comedor con chimenea y cocina. En primera planta encontramos un amplio distribuidor, dos dormitorios y un baño. La propiedad cuenta con varias edificaciones/garaje en el exterior de la casa principal que podrían convertirse en anexos de invitados o bien unir a la casa.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 12% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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