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BalearicPropiedad en las Islas Baleares
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Villa en Mahón

€895,000
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Dormitorios
5
Baños
3
Construido
215 m²
Parcela
0.10 ha

Sobre esta propiedad

Ubicado en un tranquilo enclave de Binixica y disfrutando de agradables vistas al campo, este elegante chalet de una sola planta, completamente reformado, ofrece un auténtico oasis de serenidad. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual durante todo el año como para disfrutar de estancias vacacionales, con la ventaja de encontrarse próxima a todos los servicios. La suite principal dispone de un amplio vestidor y acceso directo al jardín a través de grandes puertas acristaladas, que aportan abundante luz natural. La zona de noche se completa con un segundo dormitorio doble con baño en suite y otros dos dormitorios dobles que comparten un espacioso baño familiar. El corazón de la vivienda lo constituye un amplio salón-comedor, luminoso y acogedor, que se abre a una terraza cubierta, perfecta para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. La cocina, moderna y funcional, conecta con una segunda sala de estar, un lavadero y una estancia actualmente destinada a oficina, con posibilidad de habilitarse como quinto dormitorio, aportando gran versatilidad al conjunto. En el exterior, un encantador jardín maduro, completamente amurallado y adornado con coloridas flores, rodea la piscina privada, creando un entorno íntimo y relajante. La propiedad se completa con garaje, terraza delantera y sistema de calefacción central, garantizando el máximo confort durante todo el año. Una propiedad con carácter, lista para entrar a vivir y disfrutar de la calidad de vida que ofrece la isla.

Características

garage
parking
terrace
garden
air conditioning
heating

Ubicación

Aspectos clave de Baleares

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1619:16
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3519:16
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Lista de verificación para compradores extranjeros

Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales

  • Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
ETV registry context

50 licensed tourist rentals within 500m

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50
Total nearby
50
Currently active
0
Restricted (P or L)

High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.

No ETV listed on this property

That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.

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€895,000
Villa · Mahón
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