Villa en Mahón
Sobre esta propiedad
Bienvenido a esta espaciosa casa familiar situada en el corazón del encantador pueblo de Llumesanes, un entorno idílico que combina paz, tranquilidad y un marcado carácter tradicional. Una propiedad diseñada para ofrecer el máximo confort, cuidada al detalle y pensada para disfrutarla en familia durante todo el año. La vivienda se articula en torno a un amplio hall de entrada, verdadero eje distribuidor de la planta baja. En este nivel encontramos una gran habitación doble con acceso directo al exterior y un baño completo, ideal para familiares o invitados. La zona de día ofrece una amplia sala de estar integrada con un acogedor salón con chimenea, un generoso comedor y una funcional cocina, concebida como un auténtico espacio gourmet, con moderna isla central y un diseño atractivo y práctico. Desde aquí se accede directamente al jardín, un espacio perfecto para el descanso o para disfrutar de un café por la mañana. La planta superior alberga tres dormitorios: dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y aire acondicionado, que comparten un baño completo, y la magnífica suite principal, un espacio excepcional con baño en suite y una lujosa bañera que invita a una auténtica experiencia tipo spa. Un verdadero refugio de tranquilidad para sus ocupantes. La vivienda cuenta además con un sótano, ideal como zona de almacenaje. El jardín es otro de los grandes atractivos de esta interesante propiedad, con una piscina de grandes dimensiones y múltiples terrazas pensadas para disfrutar en compañía de amigos y familia o simplemente relajarse y aprovechar el magnífico clima de la isla. Completa el conjunto un volumen anexo, perfecto como espacio de almacenaje adicional o para usos puntuales como alojamiento de invitados.
Características
Ubicación
Aspectos clave de Baleares
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Qué significa esta propiedad para los compradores internacionales
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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