Villa in Ferrerias
Über diese Immobilie
EXKLUSIV. Hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit touristischer Vermietungslizenz in der privilegierten Umgebung von Cala Galdana zu erwerben. Das Haus, derzeit auf zwei Etagen verteilt und in zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen umgewandelt, verfügt über sechs Schlafzimmer und drei komplette Badezimmer und bietet viel Platz sowie Flexibilität sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die Ferienvermietung. Im Außenbereich besticht die Immobilie durch eine charmante Terrasse mit Pool sowie einen hinteren Patio, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas in absoluter Privatsphäre. Sie vereint die Ruhe einer Wohngegend mit den Vorteilen einer touristischen Lizenz, die eine attraktive Rendite ermöglicht und sie zu einer idealen Investition macht. Darüber hinaus bietet sie großes Renovierungspotenzial, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen einzigartigen Wohnraum in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu schaffen. Wann besichtigen wir die Immobilie?
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 10% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →No ETV licence: tourist rental is not currently permitted and new licences are under moratorium. Long-term rental or personal use only.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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