Wohnung in Sant Lluis
Über diese Immobilie
Charmantes, freistehendes Haus in erhöhter Lage in der begehrten Gegend von Biniancolla, mit teilweisem Meerblick und gelegen an der Südküste von Sant Lluís, nur wenige Schritte vom kleinen Strand und den Badeplätzen dieses zauberhaften Winkels von Menorca entfernt. Die Immobilie mit etwa 42 m² bietet eine attraktive Terrasse von 28 m² – ein angenehmer Aussenbereich, um das Leben im Freien zu geniessen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Klimaanlage (warm/kalt), ein Badezimmer sowie eine Küche. Ein kleines mediterranes Juwel, ideal für unvergessliche Ferien direkt am Meer.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 8% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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