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BalearicImmobilien auf den Balearen
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Reihenhaus in Es Castell

€460,000
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Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
173 m²
Grundstück
108 m²

Über diese Immobilie

Wir präsentieren Ihnen dieses ansprechende Haus im Herzen von Es Castell – einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sich perfekt für alle eignet, die Großzügigkeit, Komfort und den Charme eines menorquinischen Dorfes schätzen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet helle Räume sowie verschiedene Außenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein weitläufiger privater Patio – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Zudem gibt es eine nahezu 70 m² große Garage mit direktem Zugang von der Straße. Im ersten Stock erwarten Sie eine separate Küche mit Zugang zu einem großen Balkon, zwei Doppelzimmer, ein Tageslichtbad und ein freundliches Wohnzimmer mit Balkon zur Straße. Das oberste Stockwerk beherbergt ein Einzelzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, von der aus man einen teilweisen Meerblick hat – ein wunderbarer Bereich zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Immobilie mit großem Potenzial, perfekt als Familienwohnsitz oder als Feriendomizil auf Menorca.

Ausstattung

garage
terrace
garden
air conditioning

Lage

Balearische Besonderheiten

No tourist licence
Residential use only. A new ETV is unlikely due to the Balearic moratorium.
Sun hours by month
15.0 h
Summer peak · 04:1519:15
9.3 h
Winter low · 07:0216:22
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Golden hour (summer): 18:3519:15
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Energy consumptionNot specified
Energy emissionsNot specified
Checkliste für ausländische Käufer

Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet

  • Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
  • NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
  • Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
ETV registry context

50 licensed tourist rentals within 500m

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50
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0
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High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.

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That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.

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€460,000
Townhouse · Es Castell
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