Reihenhaus in Es Castell
Über diese Immobilie
Wir präsentieren Ihnen dieses ansprechende Haus im Herzen von Es Castell – einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sich perfekt für alle eignet, die Großzügigkeit, Komfort und den Charme eines menorquinischen Dorfes schätzen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet helle Räume sowie verschiedene Außenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein weitläufiger privater Patio – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Zudem gibt es eine nahezu 70 m² große Garage mit direktem Zugang von der Straße. Im ersten Stock erwarten Sie eine separate Küche mit Zugang zu einem großen Balkon, zwei Doppelzimmer, ein Tageslichtbad und ein freundliches Wohnzimmer mit Balkon zur Straße. Das oberste Stockwerk beherbergt ein Einzelzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Sonnenterrasse, von der aus man einen teilweisen Meerblick hat – ein wunderbarer Bereich zum Entspannen oder für gesellige Abende. Eine Immobilie mit großem Potenzial, perfekt als Familienwohnsitz oder als Feriendomizil auf Menorca.
Ausstattung
Lage
Balearische Besonderheiten
Based on astronomical sunrise/sunset at this coordinate. Actual shading from nearby buildings / terrain may reduce these hours.
Was diese Immobilie für internationale Käufer bedeutet
- →Transfer tax (ITP): expect 9% on a resale purchase at this price band.
- →NIE & gestoría: Spanish foreigner ID required before signing. Plan 2–4 weeks from consulate appointment.
- →Mortgage (non-resident): typically up to 60–70% LTV, rates from 3.5% fixed for 20–25 years.
50 licensed tourist rentals within 500m
High ETV density typically means a livelier short-let neighborhood — more turnover, more weekly tenants, more revenue potential if you're buying for rental, but more noise/foot-traffic for a primary residence.
That doesn't mean there isn't one — agencies sometimes omit the licence number from the feed. Search the registry to confirm.
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